第一章項目總論

1.1 項目概況

1.1.1 項目名稱

北京**科技車載自動售貨機項目--總投資為7900億元

1.1.2 項目建設單位

北京**科技發展有限公司

1.1.3 項目建設地址

河北省秦皇島市

1.1.4 項目經營模式及建設目標

該項目以公共交通工具為平臺，通過在公共交通工具上安裝自主開發的自動飲水機，銷售以瓶裝飲品為主的產品從而獲利，以達到便民惠民之目的。

項目的開發將項將締造一個嶄新的產業模式，打造出“飲品廠家+公交自動售賣分銷+便民工程”的全新產業鏈。此項目是集雙創、物聯網、互聯網、移動互聯網、創新金融、O2O于一體的云服務。響應國家關于建設創新型城市的政策，利用信息通信技術以及互聯網平臺，讓互聯網與傳統公交行業進行深度融合。充分發揮互聯網在社會資源配置中的優化和集成作用，方便市民出行，提高公交運行效率，充分建設互聯網+物聯網+便民+公交的新型出行形態，依托本項目大數據和云計算，提高我國城市公交出行率，為綠色環保、城市建設、創造稅收解決就業問題做出貢獻。

1.1.5 項目投資規劃

A、項目國內總投資金額為1300.00億元人民幣，主要用于該項目落地產業園區建設的建筑工程投資、配套工程投資、設備購置及安裝費用、生產研發投資、土地費、其他費用以及充實企業流動資金等。其中擬投入運營1100萬臺設備（固定資產投入約330億元）。

B、國際部分總投資金額約6600.00億元人民幣，主要用于該項目國際市場部分落地產業園區建設的建筑工程投資、配套工程投資、生產研發投資、設備購置及安裝費用、土地費、其他費用以及充實企業流動資金等。

1.1.6 項目建設規劃

一期規劃：產業基地建設占地規模50畝，開發并投放部分一線城市（成都、廣州等），起止日期：2017年7月—2018年6月。

二期規劃：新增產業基地占地規模130畝，開發并投放國內一線及準一線城市，擴大年產能100萬臺售貨機，起止日期：2018年7月—2020年6月，完成國內產業布局；

三期規劃：開發并投放國外一線及準一線城市，進入產業國際化階段。

A、項目產業園區一期規劃用地50畝（合33330平方米）。

表1-1 一期主要構筑物一覽表

建筑工程	工段名稱	層數	占地面積（㎡）	建筑面積	建筑結構
建筑工程	模具車間	1	5000	5000	鋼結構
	涂裝車間	1	5000	5000	鋼結構
	總成車間	1	5000	5000	鋼結構
	倉庫	1	5000	5000	鋼結構
	綜合辦公樓	4	1130	4520	鋼混結構
	員工公寓樓	4	1000	4000	鋼混結構
	員工餐廳	2	600	1200	鋼混結構
	活動中心	2	600	1200	鋼混結構
輔助設施	道路及停車場		5000	5000
輔助設施	園區綠化		5000	5000
合計			33330	40920

B、項目產業園區二期規劃用地130畝（合86660平方米）

表1-2 二期主要構筑物一覽表

功能區	工段名稱	層數	占地面積（㎡）	建筑面積	建筑結構
生產區	模具車間	1	15000	15000	鋼結構
	涂裝車間	1	15000	15000	鋼結構
	總成車間	1	15000	15000	鋼結構
	倉庫	1	12000	12000	鋼結構
辦公區	研發中心	4	1000	4000	鋼混結構
辦公區	數據中心	4	1000	4000	鋼混結構
生活區	員工公寓樓	4	2500	10000	鋼混結構
	員工餐廳	2	1500	3000	鋼混結構
	活動中心	2	1500	3000	鋼混結構
輔助設施	道路及停車場		12160	12160
輔助設施	園區綠化		10000	10000
合計			86660	103160