內蒙古旅游項目建議書—規劃占地1萬畝

來源：本站  發布日期：2016/4/29  點擊次數：6621

第1章 項目總論

1.1 項目概況

1.1.1 擬建項目名稱

XXX項目

1.1.2 項目建設性質

開發新建

1.1.3 項目承辦單位

XXX

1.1.4 擬建項目選址

項目開發地塊位于內蒙古自治區XXX。

1.1.5 項目定位規劃

人類因夢想而偉大！本項目定位為XXx主題體驗園。按照“倒過來”愛的學說的人才成長三部曲——“先定為，再行為，后變為”進行別具特色的創意設計！以XX主題，貫串四大項目，即：夢想秀——微影視創作拍攝；夢想訓——戶外極限拓展；夢想游——蒙古族文化尋根；夢想行——生態牧業體驗。根據四大項目，建成XXX四大園區，集合沙漠極限、蒙古文化、觀光休閑、美食餐飲、拓展培訓、愛的教育等旅游資源，開發建設全球唯一的XXX體驗園。

1.1.6 項目建設規模及內容

XX項目總平規劃旅游開發面積約10000畝。

XXX四大旅游版塊。各版塊主要建設內容如下：

目 錄

第1章 項目總論 1

1.1 項目概況 1

1.1.1 擬建項目名稱 1

1.1.2 項目建設性質 1

1.1.3 項目承辦單位 1

1.1.4 擬建項目選址 1

1.1.5 項目定位規劃 1

1.1.6 項目建設規模及內容 2

1.1.7 建設期限及實施進度 3

1.1.8 投資估算和資金籌措 3

1.2 研究范圍和編制依據 3

1.2.1 可行性研究的范圍 3

1.2.2 可研報告編制依據 4

1.3 主要技術經濟指標表 4

1.4 項目綜合評價結論 5

第2章 項目建設背景和必要性 7

2.1 項目提出的背景 7

2.1.1 國家旅游政策規劃 7

2.1.2 內蒙旅游政策規劃 9

2.1.3 項目發起人和緣由 17

2.2 項目建設的必要性 21

2.2.1 符合《國務院關于加快發展旅游業的意見》 21

2.2.2 符合《關于促進文化與旅游結合發展的指導意見》 22

2.2.3 符合國家《產業結構調整指導目錄（2011年本）》 22

2.2.4 符合內蒙和鄂爾多斯文化旅游戰略發展方針 23

2.2.5 符合項目單位打造夢想教育基地發展戰略 24

第3章 行業和市場分析 26

3.1 我國文化旅游行業 26

3.1.1 文化旅游產業概述 26

3.1.2 發展的現狀及問題 29

3.2 內蒙古旅游資源分析 33

3.2.1 內蒙旅游資源概述 33

3.2.2 草原文化旅游情況 35

3.2.3 民俗旅游開發情況 39

3.3 項目區市場分析 44

3.3.1 資源綜合評價 44

3.3.2 客源市場預測 49

3.3.3 旅游目的分析 50

3.3.4 收入層次分析 51

3.3.5 項目市場定位 51

第4章 項目選址與建設條件 53

4.1 項目選址方案 53

4.2 項目區域概況 53

4.3 項目地塊現狀 54

4.3.1 土地資源 54

4.3.2 水利資源 55

4.3.3 電力資源 55

4.3.4 交通通訊 55

第5章 項目規劃和建設方案 56

5.1 項目規劃方案 56

5.1.1 指導思想 56

5.1.2 設計原則 56

5.1.3 規劃目標 57

5.1.4 項目定位 57

5.1.5 開發思路 58

5.1.6 功能分區 59

5.2 版塊開發概況 60

5.2.1 XXX 60

5.2.2 XXX 62

5.2.3 XXX 63

5.2.4 XXX 66

5.3 項目建設方案 69

5.3.1 總圖基礎設施 69

5.3.2 單體建筑結構 72

5.3.3 公用輔助工程 75

第6章 節能減排 78

6.1 節能原則 78

6.2 能源供應條件 78

6.2.1 項目用能品種的選用原則 78

6.2.2 項目所在地能源供應條件 78

6.3 能源消耗種類及其流向 79

6.4 節能措施 79

6.4.1 總圖工藝設備節能 79

6.4.2 建筑結構專業節能 79

6.4.3 電氣電儀專業節能 80

6.4.4 給排水專業節能 81

6.5 節能管理 82

6.5.1 能源管理機構 82

6.5.2 節能管理制度 82

6.5.3 日常節能管理 83

第7章 環境影響評價 84

7.1 環境評價標準與規范 84

7.1.1 環境質量標準 84

7.1.2 污染物排放標準 84

7.1.3 設計原則 84

7.2 環境現狀條件 85

7.2.1 自然環境 85

7.2.2 生態環境 85

7.2.3 社會環境 85

7.2.4 特殊環境 85

7.3 環境影響分析 85

7.4 環境容量預測 85

7.5 生態環境保護 86

第8章 消防、安全與保衛 89

8.1 園區內的防火措施 89

8.2 園區重力災害防治 89

8.3 園區治安保衛系統 89

8.4 園區醫療救護設施 90

第9章 項目組管理與實施進度 91

9.1 建設項目組織機構 91

9.2 項目工程設計管理 91

9.2.1 建設項目工程設計管理 91

9.2.2 工程設計招投標 92

9.2.3 工程設計外協管理 92

9.2.4 工程設計過程管理 92

9.3 項目招投標 93

9.3.1 施工合同審批流程 94

9.3.2 建設項目合同管理 94

9.4 項目進度計劃 95

9.5 人力資源計劃 96

第10章 投資估算及資金籌措 98

10.1 投資估算范圍 98

10.2 投資估算依據 98

10.3 項目投資總額 99

10.3.1 總投資估算 99

10.3.2 建設投資估算 99

10.3.3 流動資金估算 100

10.4 資金投入與籌措計劃 101

10.4.1 資金投入計劃 101

10.4.2 資金籌措計劃 101

10.5 資金使用及管理 101

第11章 項目財務評價 102

11.1 財務評價依據 102

11.2 基本財務假設 102

11.2.1 項目游客消費收入 102

11.2.2 實施進度和計算期 103

11.2.3 資產的折舊與攤銷 103

11.2.4 稅金及附加稅費 103

11.3 項目財務評價 103

11.3.1 項目經營利潤測算 103

11.3.2 項目盈利能力分析 104

11.4 貸款償還能力分析 105

11.5 不確定性分析 106

11.5.1 盈虧平衡分析 106

11.5.2 敏感性分析 106

第12章 社會及生態效益 107

12.1 社會效益 107

12.2 生態效益 108

第13章 風險分析 109

13.1 政策風險及對策 109

13.2 市場風險及對策 109

13.3 行業風險及對策 110

13.4 財務風險及對策 110

13.5 管理風險及對策 110

第14章 結論及建議 111

14.1 結論 111

14.2 建議 111

附表 113

附表1銷售收入及稅金估算表 113

附表2總成本費用估算表 114

附表3項目經營利潤預測表 115

附表4利潤分配表 116

附表5項目投資現金流量表 117

附表6資本金現金流量表 118

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